4 أفضل استثمارات الدخل السلبي - 437550 - Talkin go money
Home
مقالات
الاستثمار
شروط
تجارة
Talkin go money
Skip to content
Home
مقالات
الاستثمار
شروط
تجارة
4 أفضل استثمارات الدخل السلبي
الدخل السلبي، باختصار، هو المال الذي يتدفق بشكل منتظم دون الحاجة إلى قدر كبير من الجهد لإنشاءه. والفكرة هي أن كنت جعل وقت الاستثمار مقدما و / أو المال ولكن مرة واحدة الكرة المتداول، هناك الحد الأدنى من الصيانة المطلوبة للمضي قدما. ومع ذلك، لا يتم خلق فرص الدخل السلبي بشكل متساو. بالنسبة للمستثمرين، بناء محفظة قوية يعني معرفة أي استراتيجيات الاستثمار السلبية لمتابعة. (للمزيد، راجع البرنامج التعليمي: الاستثمار 101: برنامج تعليمي للمبتدئين.)
على الرغم من بعض الصعود والهبوط في السنوات الأخيرة، لا تزال العقارات الخيار المفضل للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عوائد طويلة الأجل. فالاستثمار في العقارات المستأجرة، على سبيل المثال، هو أحد الطرق لإنتاج مصدر منتظم للدخل. في البداية، قد يكون مطلوبا من المستثمر طرح 20٪ دفعة أولى لشراء العقار، ولكن هذا قد لا يكون عائقا لشخص الذي حفظ بالفعل بانتظام. عندما يتم تثبيت المستأجرين الموثوق بهم، لا يوجد سوى القليل جدا من العمل باستثناء الانتظار لبدء الشيكات الإيجار. (لمزيد من المعلومات عن كونك المالك، راجع:
مزايا الإيجارات والمساكن في العقارات
.) <
تعتبر صناديق الاستثمار العقاري خيارا استثماريا آخر للمستثمرين غير المهتمين بالتعامل مع العبء اليومي لإدارة الممتلكات. وتتمثل إحدى المزايا الرئيسية لشركة ريت في أنها تدفع 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة كأرباح نقدية للمستثمرين. غير أن هناك جانبا هبوطيا، نظرا لأن الأرباح تخضع للضريبة كدخل عادي. قد يكون ذلك مشكلة بالنسبة للمستثمر الذي هو في أعلى شريحة الضرائب.
التمويل العقاري العقاري يقدم حل وسط الأرض. ويختار المستثمرون استثمارات الأسهم أو الديون في العقارات التجارية والسكنية على السواء. على عكس ريت، يحصل المستثمر على المزايا الضريبية للملكية المباشرة، بما في ذلك خصم الاستهلاك دون أي من المسؤوليات المضافة التي تترافق مع امتلاك عقار. (لمعرفة المزيد عن التمويل الجماعي العقاري، اقرأ:
الأسهم مقابل الديون للاستثمار للعقارات تمويل الجماعي
.
2. الإقراض من نظير إلى نظير
وبالنسبة إلى شيء واحد، هناك حواجز أقل أمام الدخول مقارنة بأنواع أخرى من الاستثمارات. على سبيل المثال، كلا الازدهار والإقراض نادي، وهما من أكبر منصات P2P، تسمح للمستثمرين لتمويل القروض مع اقل من 25 $ الاستثمار. كما يفتح كلا المقرضين أبوابهم أمام المستثمرين غير المعتمدين. في حين أن الباب الثالث من قانون جوبستارت أعمالنا الناشئة (جوبس) يسمح للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين بالاستثمار من خلال التمويل الجماعي، فإن كل منصة تمويل جماعي لها سياستها الخاصة بشأن من يمكنه المشاركة.
من حيث العائدات، يمكن أن يكون الإقراض بين الأقران مربحا، وخاصة للمستثمرين الذين هم على استعداد لتحمل المزيد من المخاطر. وتسدد القروض مبلغا معينا من الفائدة للمستثمرين، مع أعلى المعدالت المرتبطة بالمقترضين الذين يعتبرون أكبر مخاطر االئتمان. عادة ما تتراوح العائدات من 5٪ إلى 12٪، وهناك القليل جدا من المستثمر الذي يجب القيام به بعد تمويل القرض.
3. توزيعات الأرباح
6 قواعد لتحقيق أرباح نقدية ناجحة
.)
يمكن أن تختلف عائدات الأرباح بشكل كبير عن الشركة إلى التالي، وأنها يمكن أن تتقلب أيضا من سنة إلى أخرى. المستثمرون غير متأكدين من الأسهم التي تدفع أرباحا لاختيار يجب أن تلتزم تلك التي تناسب التسمية الأرستقراطي توزيع الأرباح، مما يعني أن الشركة قد عرضت على نحو متزايد أرباح أعلى على التوالي على مدى السنوات ال 25 الماضية.
4. صناديق المؤشرات
تدار صناديق المؤشرات بشكل سلبي، ولا تتغير الأوراق المالية المتضمنة فيها إلا إذا تغير تكوين المؤشر. وبالنسبة للمستثمرين، فإن ذلك يعني انخفاض تكاليف الإدارة. وبصرف النظر عن ذلك، فإن معدل دوران أقل يجعل صناديق المؤشرات أكثر فعالية من الضرائب، مما يقلل من السحب الذي من شأنه أن ينتقص من العوائد.
الخلاصة
في أي ظروف السوق قد يكون وضع قصير يكون تجارة مربحة؟
هي صناعة الطيران في دولة احتكار القلة؟
اختيار المحرر
ماذا يعني ترامب للأسواق الناشئة
إيراس مقابل 437550 (K) s: الاختلافات بين روث والتقليدية
كوستكو وولزال كوربوراتيون (كوست): 437550 ريكاب
صناديق الاستثمار الخمسة الأعلى نموا في منتصف العام 437550
Talkin go money
اتصل بنا:
[email protected]
Talkin go money
